Приём квартиры у застройщика — это обязательный этап перед подписанием акта передачи собственности. В этот момент покупатель или его представитель проверяет, соответствует ли жильё договору и строительным нормам. Проверку можно провести самостоятельно или с помощью сертифицированного инспектора, который предоставит письменный отчёт.
Проверка квартиры при получении включает себя множество тонкостей и нюансов, хотя общий порядок действий как правило одинаковый. Приём начинается с проверки конструкций: стены, полы и потолки должны быть ровными и без трещин, двери и окна исправно открываться и закрываться, а вентиляция работать нормально. Наличие водяных подтёков или плесени в квартире недопустимо. Далее оценивают инженерные системы: розетки, выключатели и освещение должны исправно функционировать, проводка соответствовать нормам, водопровод обеспечивать оптимальное давление, не создавая протечек и засоров. Также следует проверить качество отделки. Краска, плитка и полы должны быть выполнены аккуратно и без дефектов. Бытовая техника должна работать исправно, а шкафы и ящики должны быть установлены ровно и открываться без усилий.
Организация процесса тоже проходит по определённому алгоритму. Сначала согласовывается дата приёма с застройщиком, затем составляется список элементов для проверки. После все выявленные дефекты фиксируются в протоколе, который передаётся застройщику. За 14 дней он должен будет ответить на претензии. Затем у застройщика будет 30 дней на устранение неполадок, хотя на деле компании могут растягивать этот срок до 90 дней. В итоге покупатель должен получить готовую квартиру без недочётов, а с ней всю необходимую строительную документацию.
Правильно проведённая приёмка позволяет избежать будущих проблем и гарантирует, что жильё будет готово для безопасного и комфортного проживания. Помочь с этим может агентство недвижимости Nemiga Nieruchomości – специалисты обеспечат тщательную проверку помещения во время приёмки, избавят вас от бюрократических трудностей и защитят ваши интересы перед застройщиком, если это понадобится.
